TOP GUIDELINES OF 新樓盤

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依照協處條件在清償期尚未屆至的情況下,並不會產生信用不良(逾期、催收、呆帳…..等)或繳款遲延註記,故其信用評分不會因前述因素而產生重大影響。但應該注意信用卡緩繳可能被銀行認定為使用循環信用,雖其非屬信用不良紀錄,但因其普遍被金融機構視為風險徵兆,故仍可能對信用評分造成部分影響。

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評分準則包括客戶的還款紀錄、債務總結餘、信貸紀錄長短、信貸帳戶數量和種類、新開立信貸帳戶等。當中還款紀錄是最影響信貸評分的因素,因為它反映了客戶的理財方式,是否曾經逾期還款等。

你的信貸報告及信貸評分,反映你的整體信貸記錄。維持良好信貸評分的方法如下:

如果申請私人貸款時有擔保人或者聯署人,咁對銀行同財務公司而言風險就會低咗。萬一有咩事,佢都可以搵另一個人跟進。由於風險低咗,你的申請表望落就會好睇些,變相有較大機會爭取到較低利息或者更好條款。

而常常聽到的「信用小白」,意指沒有申辦過信用卡、任何貸款,也沒有跟任何銀行有往來的族群,將被分類在信用資料不足,所以信用評分報告會顯示「此次暫時無法評分」。雖不能等於是個人信用不佳,但是容易被銀行認定是高風險族群,也會比較難申請到信用貸款。

消費者可隨時查閱個人信貸資料,包括信貸報告、信貸評分及信貸狀態監測表等。

信貸報告亦有其他用途如應徵。再者,如你有計劃移民,良好的信貸評告亦有助你的移民申請。

銀行在審批樓宇按揭時,會參考申請人的信貸報告和信貸評分,作為評估其還款能力和違約風險的重要參考。良好的信貸記錄有利於獲批理想的按揭條件,如較高的按揭成數和較低利率。此外,信貸報告中的公眾紀錄如涉及訴訟等,也可能影響銀行的審批決定。

一按即到相關段落:免費查閱信貸報告的三大方法|查閱信貸報告的注意事項|查閱常見問題

重要通知及互聯網私隱政策

一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。

申請按揭前有甚麼需要注意? 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。申請按揭前,應定時監察及管理自己的信貸,維持信貸健康。

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